北京回歸北京，對北京租賃市場的需求變暖
春節過後，上班族、求職群體等返京，使得北京租房需求上升。從湖北黃石回到北京的“金仁女士”告訴記者：“去年年底轉讓後，我想盡快在附近租房子。這將取決於舒適度和價格。希望在兩者之間找到。最佳平衡。””
據了解，在北京的租賃需求中，以金女士為代表的年輕人越發注重居住品質，因此優質房源供應相對短缺。關於租賃渠道的選擇，金女士表示，首選的在線租賃平台，免費，殼牌找房，58.com，追趕網絡，Anjuke等平台提供關於住房來源的詳細信息，空間選擇比較大。
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記者發現不少 90後有類似的想法， 90後更加注重生活品質。劉女士是一位剛畢業不久的教師，目前在東城區南二環附近與別人合租了一套97平方米的房子。“北京的房價仍然很高，”她告訴記者。“如果你只能在郊區買一棟房子，旅行就不方便了。”“我更注重社區的配套設施，交通便利，所以臨時租房也是不錯的選擇。”
“今年是我畢業的第二年。我想留在一個大城市努力工作。我打算在北京租一套房子。“我希望我能找到一個物美價廉的地方，”從家鄉鄭州返回北京的馬先生告訴記者。”
記者參觀了北京市西城區廣安門外的一家聯合中介公司。他們了解到，隨著北京工作人員每年的回國，春節後北京對租賃住房的需求將逐漸增加。
“北京屬於供給短缺市場，從總量上看，目前北京租賃供應不足。在昨日接受“證券日報”(SecuritiesDaily)采訪時，貝類研究所所長楊現領表示，需要以更多方式擴大供應，比如激活庫存和增加資金。政府主導或參與性支助的供應將在2019年增加。其核心措施是最大限度地發揮市場潛力，將大量利用不足的住房存量投入市場，開展“二次開發”。
北京市市長陳吉寧在作2019年政府工作報告時提出，將出台進一步規范管理住房租賃市場政策措施，促進住房租賃市場穩定。根據計劃，2019年北京市多渠道建設籌集租賃住房5萬套(間)、政策性產權住房6萬套，完成棚戶區改造1.15萬戶。
中原地產首席分析師張大偉則表示，北京住房租賃市場要做“加法與減法”，加法是增加供應量，包括集體土地租賃住房、公租房供應;減法是減少租賃市場違規違法行為，比如公寓企業壟斷房源、小中介機構不退押金及坑騙租戶等。
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